Aizaugusi zeme nav strupceļš, tā ir iespēja. Ja gadiem nekopta aramzeme, pļava vai ganība ir “paņēmusi krūmājs”, to var pārvērst skaidrā plānā un naudā. Indāres pērk aizaugušu zemi visā Latvijā un strādā vienkārši: izvērtējam stāvokli, izstāstām variantus un, ja nolemjat pārdot, noformējam darījumu pie notāra bez liekām formalitātēm. Ja meklējat atbildi uz jautājumu “ko darīt ar auzaugušu zemi”, mēs piedāvājam divas taisnas takas — pārdot zemi “kā ir” vai vienoties par sakārtošanas plānu, lai saglabātu īpašumu un atgūtu lietderību.
Kas nosaka “auzaugušas zemes cenas” un “cena aizaugušai zemei” nav mistērija, bet arī nav viens cipars visiem?
Mēs skatāmies uz augsnes kvalitāti (bonitāti) un meliorācijas sistēmu stāvokli, piekļuvi un lauku bloku formu, apauguma tipu (krūmāji, paaugas, jaunmežs), atrašanās vietu un attālumu līdz infrastruktūrai. Jo regulārāks lauks un labāk strādā drenāža, jo vieglāk zemi atgriezt apritē vai droši nodot nākamajam saimniekam.
Aizaugusi zeme var būt gan lauksaimniecības zeme, kas gadiem nav apstrādāta, gan meža zeme, kur apaugums jau izveidojis jaunu ciklu.
Abos gadījumos mēs varam dot risinājumu. Ja vēlaties pārdot lauksaimniecības zemi — tīrumu, pļavu, ganību — novērtējam bonitāti, meliorāciju un piekļuvi un sniedzam piedāvājumu. Ja apaugums ir kļuvis par mežu, noder mūsu skatījums kā meža pircējam; šeit atbalstam arī meža zemes un meža īpašumu darījumus: https://indares.lv/perk-meza-ipasumus/ Ja mērķis ir zemi paturēt, nevis pārdot, varam runāt par sakopšanu un tehniskajiem darbiem, kas atjauno lietderīgu izmantošanu (grāvju tīrīšana, piekļuves uzlabošana, krūmāju noņemšana).
“Ko darīt ar auzaugušu zemi”?
Pirmais solis — dodiet mums kadastra numurus, novadu un īsu aprakstu. Otrs solis — apsekojam un izskaidrojam scenārijus: pārdot “kā ir”, pārdot daļu, sakopt un paturēt. Trešais — ja izvēlaties pārdošanu, sagatavojam piedāvājumu ar skaidru norēķinu kārtību un notāru; ja izvēlaties sakopšanu, izstrādājam darba plānu un grafiku. Mūsu mērķis nav sarežģīt, bet ātri dot risinājumu, lai aizaugusi zeme atgrieztos kā vērtība.
Strādājam visā Latvijā, un Indāres komanda regulāri apkalpo novadus: Jēkabpils, Aizkraukles, Ogres, Jelgavas, Dobeles, Bauskas, Tukuma, Talsu, Kuldīgas, Saldus, Dienvidkurzemes, Ventspils un Liepājas pusē Kurzemē; Valmieras, Cēsu, Siguldas, Limbažu, Saulkrastu, Smiltenes, Alūksnes, Gulbenes un Madonas novadā Vidzemē; Daugavpils, Līvānu, Preiļu, Rēzeknes, Ludzas, Krāslavas un Balvu novadā Latgalē. Aknīstes bāze dod īsu distanci līdz Sēlijai un Viduslatvijai, tāpēc apsekojumus spējam saskaņot operatīvi.
Ja zeme ir līdzīpašumā, ar nomas līgumiem vai apgrūtinājumiem (servitūti, inženierkomunikāciju joslas, sarežģīta piekļuve), tas nav automātisks šķērslis. Svarīgi, lai esam informēti: saplānosim darījumu vai sakopšanas soļus tā, lai norēķini un tiesību maiņa notiktu droši. Ja apaugums jau veido meža audzi, varam apvienot risinājumu ar cirsmām un koksnes monetizāciju, saglabājot zemi īpašumā; par šo formātu noderēs īss pārskats: https://indares.lv/perk-cirsmas/
Maziem īpašumiem bieži pietiek ar gudru sakārtošanas kombināciju: iztīrīt caurtekas un grāvjus, izplanēt iebrauktuves, noņemt krūmājus un sakopt perimetru. Tas vai nu palielina lietderību un nomas potenciālu, vai arī uzlabo pārdošanas sajūtu un tempu. Mēs varam vai nu nopirkt aizaugušu zemi “kā ir”, vai arī vienoties par darbu apjomu un grafiku, ja vēlaties paturēt īpašumu. Abos gadījumos jūs saņemat skaidru plānu un termiņus.
Lai “cena aizaugušai zemei” būtu ātri saprotama, noder dažas lietas jau sākumā: kadastra un zemesgrāmatas dati, īss meliorācijas apraksts (vai darbojas grāvji, caurtekas), piekļuves punkti, fotogrāfijas vai shēma ar problemātiskajām vietām, informācija par nomniekiem un līgumu termiņiem. Jo skaidrāka bilde, jo ātrāk varam dot konkrētu piedāvājumu. Ja kāds dokuments trūkst, pateiksim, kas tieši jāatjauno, lai process neievilktos.
Atšķirīgs skatījums bieži palīdz pieņemt pareizo lēmumu. Ja aizaugusi zeme atrodas blakus jūsu meža gabalam, iespējams apvienot darījumu un skatīt to kā vienu saimniecisku vienību — īpaši, ja piekļuve un meliorācija ir kopīga. Ja aizaugusi zeme atrodas tuvu pilsētai vai galvenajam ceļam, bieži mainās zemes izmantošanas elastība un atdeves potenciāls; mēs to ieplānojam, lai “auzaugušas zemes cenas” atspoguļotu reālo situāciju, nevis minējumu.
Ja esat gatavi noskaidrot, cik vērta ir jūsu aizaugusi zeme, sāciet ar vienkāršu soli: aizpildiet kontaktformu šajā lapā, ierakstiet kadastra numurus, novadu un telefonu. Mēs atzvanīsim, saskaņosim apsekojumu un sniegsim izpildāmu piedāvājumu. Ja izrādīsies, ka daļā īpašuma apaugums jau veido meža ciklu, pieslēgsim arī mūsu meža risinājumus: https://indares.lv/perk-meza-ipasumus/ — tā atradīsim labāko ceļu starp šodienas naudas plūsmu un rītdienas lietderību.
Aizaugusi zeme, ko darīt ar auzaugušu zemi?
Aiazaugušas zemes cenas, cena aizaugušai zemei. Indāres pērk aizaugušu zemi Jēkabpils, Aizkraukles, Ogres, Jelgavas, Bauskas, Dobeles, Valmieras, Cēsu, Siguldas, Limbažu, Madonas, Daugavpils, Līvānu, Preiļu, Rēzeknes, Ludzas un Balvu novadā — piesakieties un saņemiet pamatotu piedāvājumu bez liekām formalitātēm.